Дуплексы в Дубае – это одни из самых востребованных жилых объектов на эмиратском рынке недвижимости. Они привлекают инвесторов и обычных покупателей большим количеством пространства, персональными удобствами и дополнительными комнатами, такими как кабинет и спальня для горничной. Резиденции высотой 2 этажа и более идеально подходят для семей с детьми, которые нуждаются в максимальном уровне комфорта и уединенной обстановке. Данный тип недвижимости пользуется спросом среди инвесторов, стремящихся к высокому и стабильному доходу, а также среди экспатов и пенсионеров, желающих иметь просторное жилье и быстрый доступ к центральным частям города.
Стоит ли покупать дуплекс в Дубае, ОАЭ? Какие районы лучше всего подходят для инвестиций в данный тип недвижимости? Как заключить сделку на максимально выгодных условиях? Ответы на эти вопросы можно найти ниже.
Содержание:
- Где лучше купить дуплекс в Дубае?
- Покупка дуплекса в Дубае – нюансы
- Помощь с покупкой дуплекса в Дубае
Где лучше купить дуплекс в Дубае?
Будучи процветающим мегаполисом с растущей экономикой, инновационными проектами, роскошным образом жизни и инфраструктурой мирового класса, Дубай является магнитом для инвесторов. Однако существует несколько районов, которые можно выделить в качестве особенно перспективных локаций для приобретения местной недвижимости. В следующем списке представлены наиболее подходящие сообщества эмирата для покупки дуплекса.
Business Bay
Деловой район, расположенный на берегу искусственного канала к югу от центральной части Дубая, стал наиболее посещаемой локацией эмирата в прошлом году. Он имеет быстроразвивающуюся инфраструктуру, включающую в себя социально значимые объекты, заведения для досуга и отдыха, а также популярнейшие достопримечательности.
Сообщество прославилось благодаря своим ультрасовременным небоскребам, которые чаще всего фигурируют на открытках и рекламных плакатах эмирата. Из окон большинства высотных зданий, располагающихся здесь, открываются захватывающие дух виды на Burj Khalifa, водный канал и другие культовые объекты.
Местная недвижимость востребована среди туристов, желающих остановиться как можно ближе к достопримечательностям Дубая. Поэтому она идеально подходит для сдачи в аренду на короткий период. Цены на жилье и арендные ставки выросли на 15% и 34% соответственно за последний год.
Downtown Dubai
Данный район является центральной частью города и располагается в непосредственной близости от Business Bay. Местная недвижимость пользуется высоким спросом со стороны состоятельных людей и иностранных покупателей, желающих инвестировать в Дубай. Благодаря своим всемирно известным достопримечательностям, в число которых входят высочайший небоскреб, крупнейший танцующий фонтан и второй по величине торговый центр на планете, сообщество остается фаворитом как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.
Роскошные высотные здания, динамичная ночная жизнь и развитая инфраструктура сделали Downtown Dubai одним из самых посещаемых районов эмирата. Это повлияло на местный рынок аренды и стоимость недвижимости, которые за год выросли на 14% и 41% соответственно.
Поскольку все больше состоятельных людей и руководителей международного уровня хотят поселиться на территории сообщества, рост спроса на местную недвижимость будет продолжать опережать предложение, а дуплексы с их ограниченным выбором будут продаваться по более высоким ценам. Кроме того, инвесторы, которым удастся приобрести недвижимость, расположенную рядом с Burj Khalifa, смогут получать высокую и стабильную прибыль на таких платформах, как Airbnb.
Palm Jumeirah
Искусственный остров в форме пальмы становится все более популярным местом для инвестиций в дубайскую недвижимость. Он является воплощением роскошного образа жизни и привлекает инвесторов благодаря благоустроенным пляжам, престижным отелям и курортам, торговым центрам, а также многочисленным ресторанам, где подаются изысканные блюда и напитки.
По этой причине элитная недвижимость, расположенная на территории сообщества, крайне востребована среди туристов и состоятельных людей со всего мира, стремящихся к уединенной атмосфере и высочайшему качеству жизни. Стоимость местного жилья и арендная ставка выросли за год на 45% и 40% соответственно. Это делает остров перспективной локацией для приобретения дуплекса.
Dubai Marina
Популярное сообщество, расположенное прямо между Jumeirah Lakes Towers и Jumeirah Beach Residence, изобилует ресторанами, развлекательными и торговыми заведениями, а также социально значимыми объектами, благодаря которым местные жители и туристы могут наслаждаться близостью к популярнейшим достопримечательностям эмирата, включая променад The Walk, остров Bluewaters Island и гавань Dubai Harbour. Оно представляет собой эксклюзивную коллекцию современных небоскребов, которые находятся в непосредственной близости от живописной набережной, протянувшейся на 3,5 км рядом с искусственным каналом.
Одним из главных преимуществ Dubai Marina является легкий доступ к метро и остановкам общественного транспорта, которые соединяют район с популярнейшими локациями эмирата, включая и районы, перечисленные выше. Кроме того, здесь есть и другие важные объекты инфраструктуры, хорошо себя зарекомендовавшие детские сады, международные школы, медицинские учреждения с новейшим оборудованием и квалифицированным персоналом, а также аптеки, супермаркеты, мечети и парки.
Район является одним из лучших мест для приобретения недвижимости класса люкс, о чем свидетельствует его заполняемость на уровне 87,04%. Прогнозируемая экспертами ограниченность предложения и повышение арендных ставок на 29% в годовом исчислении делают его отличным выбором для тех, кто хочет извлечь максимальную выгоду из инвестиций в дубайские дуплексы.
Jumeirah Lake Towers
Сообщество, возведенное вокруг 4 искусственных озер, является деловым центром, соседствующим с Dubai Marina. Оно предлагает идеальное сочетание жилых и коммерческих башен и может удовлетворить потребности покупателя с любыми запросами и финансовыми возможностями. Благодаря своей близости к таким престижным локациям, как Downtown Dubai и другим районам с достопримечательностями, местная недвижимость пользуется высоким спросом среди туристов, инвесторов и экспатов.
Здесь также есть дуплексы с видом на набережную и первоклассными удобствами. Именно поэтому арендные ставки выросли на 27% за год. К дополнительным преимуществам сообщества относятся хорошее транспортное сообщение и наличие станций метро, 600 торговых точек, более 300 ресторанов и кафе, 5 отелей, детские учреждения, мероприятия на свежем воздухе, образовательные учреждения и многое другое.
Растущие цены на аренду, близость к крупным коммерческим центрам и относительно низкая цена за аналогичные удобства в сравнении с ценами в более дорогих районах делают Jumeirah Lake Towers идеальным вариантом для инвестиций в дуплексы.
The Greens and Views
Сообщество, разработанное под руководством известной девелоперской организации Emaar Properties, является частью масштабного проекта Emirates Living. Оно известно благодаря своим высококачественным постройкам и современным удобствам, позволяющим владельцам и арендаторам местной недвижимости вести комфортный и здоровый образ жизни. Живописный район располагается неподалеку от Knowledge Park и Internet City. Многоквартирные комплексы, предлагающие стильные и функциональные дуплексы, окружены зелеными насаждениями и водными объектами, благодаря чему местные жители могут наслаждаться захватывающими видами и свежим воздухом.
За прошедший год стоимость недвижимости, расположенной на территории сообщества, и арендные ставки повысились на 9% и 18% соответственно. Это тихое и спокойное место привлекает в основном семьи с детьми и молодые пары, которые хотят забыть о суете мегаполиса и наслаждаться природой.
Покупка дуплекса в Дубае – нюансы
Иностранные покупатели должны учитывать, что дубайские дуплексы отличаются от европейских и американских. Многие представляют данный тип недвижимости как дом, предназначенный для 2 семей, разделенный одной стеной. Во многих странах он схож с таунхаусами и отличается от подобных объектов только тем, что рассчитан всего на 2 владельцев.
В эмирате же дуплексами называют 2-этажные апартаменты. Обычно они находятся внутри высотных зданий. Единственные открытые пространства, которые могут иметь данные объекты, – это балконы или террасы. Дубайские дуплексы являются отличным вариантом для семей или тех людей, которые нуждаются в большем количестве пространства, но не желают приобретать виллу или таунхаус.
Помощь с покупкой дуплекса в Дубае
Хотите приобрести стильный и функциональный дуплекс, оснащенный многочисленными удобствами и расположенный в одном из престижных районов Дубая? Наши специалисты с высоким уровнем квалификации и многолетним опытом работы на рынке эмиратской недвижимости готовы воплотить это желание в реальность. Обратитесь к ним, чтобы получить помощь с подбором жилого объекта, полностью соответствующего вашим предпочтениям.
