Все больше иностранцев решают купить дуплекс в Дубае для инвестиций или личного пользования. Это 2-уровневые апартаменты с уникальным дизайном, расположенные на верхних этажах многоквартирных комплексов в престижных районах эмирата. Как правило, они включают персональные удобства, которых нет в обычных квартирах. В их число могут входить кабинет, игровая зона, комната для прислуги, просторная терраса с бассейном и многое другое.
Такая недвижимость привлекает инвесторов, желающих получить высокий и стабильный доход, а также конечных пользователей, планирующих переехать в эмират или обустроить комфортную резиденцию для отдыха. Сколько стоят дуплексы в Дубае, каковы их преимущества и в каких районах можно найти жилье данного типа, разберем ниже.
Продажа дуплексов в Дубае
Инвестиции в дуплексы в Дубае станут грамотным шагом, поскольку местный рынок недвижимости активно развивается, а цены на жилье в эмирате стабильно растут. Так, за 2022 год средняя стоимость off-plan (строящейся) недвижимости увеличилась на 17–23%, а готовой на 9–14% в зависимости от типа. Особенно ценится недвижимость у моря. Таким образом, покупатели могут рассчитывать не только на сохранение средств, но и на значимый прирост капитала.
Инвесторы, заинтересованные в краткосрочной прибыли, могут вложить средства в строящиеся объекты. Разница в цене объекта на начальном этапе и к моменту сдачи достигает 20–30%.
Кроме того, владельцы могут зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду. Ознакомиться с приблизительным диапазоном годовой стоимости аренды элитных дуплексов в Дубае можно в списке ниже:
- 2-спальные – от 70 000 до 485 000 AED (от 19 000 до 132 000 $);
- 3-спальные – от 95 000 до 800 000 AED (от 26 000 до 218 000 $);
- 4-спальные – от 140 000 до 1,25 млн AED (от 38 000 до 340 500 $);
- 5-спальные – от 175 000 до 1,4 млн AED (от 47 500 до 381 000 $);
- 6-спальные – от 200 000 до 1,49 млн AED (от 54 500 до 405 000 $).
Цены на дуплексы в Дубае
Как и с другими типами недвижимости, стоимость дуплекса в Дубае, ОАЭ, зависит от множества факторов. Инвесторы и покупатели, которые планируют приобрести 2-уровневую резиденцию, могут ориентироваться на следующий ценовой диапазон:
- 2-спальные – от 592 000 до 35 млн AED (от 161 000 до 9,5 млн $);
- 3-спальные – от 999 000 до 57 млн AED (от 272 000 до 15,5 млн $);
- 4-спальные – от 1,1 млн до 115 млн AED (от 299 500 до 31,3 млн $);
- 5-спальные – от 1,4 млн до 125 млн AED (от 381 000 до 34 млн $);
- 6-спальные – от 3,3 млн до 365 млн AED (от 898 500 до 99,3 млн $).
К самым дорогостоящим вариантам относятся элитные дуплексы в Дубае у моря с мебелью, с террасой, а также с бассейном, садом, зоной для барбекю и другими персональными удобствами.
Популярные районы
Еще одним значительным фактором, влияющим на стоимость дуплекса, является его расположение. Наиболее востребованными среди покупателей и арендаторов являются дуплексы, расположенные в таких популярных районах Дубая, как:
- Пальма Джумейра. Искусственный остров представляет собой престижное жилое сообщество и одну из известнейших достопримечательностей в мире. Дуплексы, расположенные здесь на берегу моря, привлекают покупателей, которые ищут убежище от городской суеты, живописные виды и исключительные удобства. В сообществе находится множество 5-звездочных отелей, фешенебельных ресторанов, модных баров и развлекательных заведений на любой вкус, поэтому местные жители обеспечены первоклассными возможностями для досуга и отдыха.
- Дубай Марина. Элитный район привлекает туристов благодаря многочисленным достопримечательностям и благоустроенному пляжу с шезлонгами, кабинками для переодевания и душем под открытым небом. Здесь располагается обширная яхтенная пристань и набережная с ресторанами высокой кухни, кофейнями и бутиками мировых брендов. Местные дуплексы с видом на море и ультрасовременные небоскребы – это престижная недвижимость, которая пользуется высоким спросом.
- Бизнес-Бэй. Дуплексы в известнейшем деловом центре города идеально подойдут специалистам, которые работают в расположенных неподалеку офисных зданиях. Здесь можно найти 2-уровневые резиденции с видом на Дубайский канал. Такой формат недвижимости станет удачным выбором как для одиноких профессионалов, так и для семей с детьми. Они смогут проводить время с близкими людьми в спокойной и приватной обстановке, имея легкий доступ к лучшим в Дубае торговым центрам, детским садам, школам, больницам и другим социально значимым объектам.
- Даунтаун Дубай. Центральный район эмирата со всеми знаковыми достопримечательностями и насыщенной инфраструктурой мегаполиса. Здесь есть все, от арт-галерей, оперного театра и поющего фонтана до крупнейшего торгового центра и самого высокого в мире небоскреба с офисами крупнейших компаний. В районе располагаются одни из самых дорогих и престижных дуплексов Дубая с потрясающими видами, люксовыми удобствами и первоклассным сервисом.
Образ жизни
Владение дуплексом открывает перед владельцем уникальные преимущества. 2-уровневые апартаменты подчеркнут статус владельца и позволят вести роскошный городской образ жизни в окружении удобств мирового класса, сохраняя приватность и уединение. Резиденты смогут наслаждаться потрясающими видами из панорамных окон, расслабиться в джакузи, поплавать в собственном бассейне на приватной террасе. Они получат необычное, стильное и просторное жилье с легким доступом к развитой инфраструктуре жилого комплекса и района, в котором он расположен.
Купить дуплекс в Дубае
Обратитесь к нашим русскоязычным специалистам, чтобы купить дуплекс в Дубае для инвестиций или личного пользования. Квалифицированные брокеры с многолетним опытом работы на рынке недвижимости Эмиратов окажут грамотную помощь с подбором жилья, которое будет полностью соответствовать вашим потребностям и целям, всесторонние консультации по любым вопросам, сопровождение на всех этапах сделки и послепродажное обслуживание.
