Les duplex à Dubaï font partie des propriétés résidentielles les plus recherchées sur le marché immobilier émirati. Ces développements attirent les investisseurs et les acheteurs habituels en raison de leurs caractéristiques nécessaires, telles que beaucoup d'espace, des équipements personnels et des pièces supplémentaires, comme un bureau à domicile et une chambre de bonne. Ces résidences de deux étages ou plus sont parfaites pour les familles avec enfants qui ont besoin du niveau ultime de confort et d'intimité. Ce type de propriété est recherché par les investisseurs à la recherche d'un revenu élevé et stable, ainsi que par les expatriés et les retraités qui souhaitent disposer d'un logement spacieux et d'un accès rapide aux quartiers centraux de la ville.
Vaut-il la peine d'acheter un duplex à Dubaï, Émirats Arabes Unis? Quels sont les meilleurs domaines pour investir dans ce type de propriété? Comment un acheteur peut-il conclure une transaction aux conditions les plus favorables? Les réponses à ces questions se trouvent ci-dessous.
Contenu
- Où est-il préférable d'acheter un duplex à Dubaï?
- Business Bay
- Downtown Dubai
- Palm Jumeirah, Émirats Arabes Unis
- Dubai Marina
- Jumeirah Lake Towers
- The Greens and Views
- Les subtilités de l'achat d'un duplex à Dubaï
- Aide à l'achat d'un duplex à Dubaï
Où est-il préférable d'acheter un duplex à Dubaï?
Dubaï est une métropole florissante avec une économie en pleine croissance, des projets innovants, un style de vie luxueux et des infrastructures de classe mondiale, et bien sûr, elle est devenue un aimant pour les investisseurs. Cependant, il existe plusieurs quartiers qui peuvent être identifiés comme des endroits particulièrement prometteurs pour l'achat de biens immobiliers locaux. La liste suivante comprend les meilleures communautés de l'émirat pour l'achat d'un duplex.
Business Bay
Le quartier des affaires, situé sur les rives d'un canal artificiel au sud du centre de Dubaï, est devenu l'endroit le plus visité de l'émirat l'année dernière. Il offre une infrastructure en développement rapide, y compris des installations socialement importantes, des installations de loisirs et de loisirs et les attractions les plus populaires.
La communauté est devenue célèbre pour ses gratte-ciel ultramodernes, qui figurent le plus souvent sur les cartes postales et les affiches publicitaires de l'émirat. Depuis les fenêtres de la plupart des tours de grande hauteur situées ici, des vues à couper le souffle sur Burj Khalifa, le canal d'eau et d'autres points chauds sont offerts.
L'immobilier local est très demandé par les touristes souhaitant séjourner au plus près des attractions de Dubaï. Par conséquent, la location de votre propriété à court terme est une option idéale. Les prix des logements et les taux de location ont augmenté de 15% et 34%, respectivement, au cours de la dernière année.
Downtown Dubai
Cette zone est la partie centrale de la ville et est située à proximité de Business Bay. L'immobilier local est très demandé par les particuliers fortunés et les acheteurs étrangers qui cherchent à investir à Dubaï. Avec ses monuments de renommée mondiale qui incluent le plus haut gratte-ciel, la plus grande fontaine dansante et le deuxième plus grand centre commercial de la planète, la communauté reste un favori pour les locations à long et à court terme.
De luxueuses tours de grande hauteur, une vie nocturne animée et des infrastructures bien développées ont fait du centre-ville de Dubaï l'une des zones les plus visitées de l'émirat. Cela a affecté le marché locatif local et les valeurs immobilières, qui ont augmenté respectivement de 14% et 41% sur l'année.
Alors que de plus en plus de personnes fortunées et de dirigeants internationaux souhaitent s'installer dans la communauté, la demande de propriétés locales continuera de dépasser l'offre et les duplex, avec leur nombre limité, se vendront à des prix plus élevés. Les investisseurs qui parviennent à acheter une propriété près de Burj Khalifa pourront obtenir des rendements élevés et stables sur des plateformes en ligne, telles qu'Airbnb.
Palm Jumeirah, Émirats Arabes Unis
L'île artificielle en forme de palmier devient une destination d'investissement de plus en plus populaire pour l'immobilier à Dubaï. C'est la quintessence d'un style de vie luxueux, attirant les investisseurs potentiels avec ses plages bien entretenues, ses hôtels et centres de villégiature haut de gamme, ses centres commerciaux et ses nombreux restaurants servant des plats et des boissons gastronomiques.
Pour cette raison, l'immobilier de luxe situé dans la communauté est très recherché par les touristes et les riches du monde entier qui recherchent l'intimité et la meilleure qualité de vie. Le coût du logement local et les taux de location ont augmenté au cours de l'année de 45% et 40%, respectivement. Cela fait de l'île un endroit prometteur pour l'acquisition d'un duplex.
Dubai Marina
Nichée juste entre Jumeirah Lakes Towers et Jumeirah Beach Residence, cette communauté populaire regorge de restaurants, de divertissements, de points de vente et d'équipements sociaux qui permettent aux habitants et aux touristes de profiter à proximité des principales attractions de l'émirat, notamment The Walk, Bluewaters Island et le port de Dubaï. Il s'agit d'une collection unique de gratte-ciel modernes, situés à proximité du quai pittoresque qui s'étend sur 3,5 kilomètres le long du canal artificiel.
L'un des principaux avantages de Dubai Marina est l'accès facile au métro et aux lignes de transport en commun reliant la région aux endroits les plus populaires de l'émirat, y compris les zones énumérées ci-dessus. Il existe d'autres infrastructures importantes, des jardins d'enfants bien établis, des écoles internationales de premier plan, des installations médicales dotées des derniers équipements modernes et d'un personnel hautement qualifié, ainsi que des pharmacies, des supermarchés, des mosquées et des parcs.
La région est l'un des meilleurs endroits pour acheter de l'immobilier de luxe, comme en témoigne son taux d'occupation de 87,04%. L'offre limitée prévue par les experts et une augmentation de 29% d'une année sur l'autre des tarifs de location en font un excellent choix pour ceux qui souhaitent tirer le meilleur parti de leur investissement dans les duplex de Dubaï.
Jumeirah Lake Towers
La communauté, construite autour de quatre lacs artificiels, est un centre d'affaires adjacent à Dubaï Marina. Elle offre la combinaison parfaite de tours résidentielles et commerciales et peut répondre aux besoins d'un acheteur avec n'importe quelle demande et budget. En raison de sa proximité avec des lieux prestigieux tels que le centre-ville de Dubaï et d'autres centres d'intérêt, l'immobilier local est très demandé par les touristes, les investisseurs et les expatriés.
Il y a aussi des duplex avec vue sur le front de mer et des équipements de première classe. C'est pourquoi les tarifs de location ont augmenté de 27% en un an. Les avantages communautaires supplémentaires comprennent de bonnes liaisons de transport et des stations de métro, 600 points de vente au détail, plus de 300 restaurants et cafés, cinq hôtels, des garderies, des activités de plein air, des établissements d'enseignement, etc.
La hausse des prix de location, la proximité des principaux centres commerciaux et des prix relativement bas pour des équipements similaires par rapport aux prix dans les zones plus chères font de Jumeirah Lake Towers un investissement duplex idéal.
The Greens and Views
La communauté, développée sous la direction du célèbre promoteur immobilier Emaar Properties, fait partie de l'immense quartier vivant des Émirats. Il est connu pour ses bâtiments de haute qualité et ses équipements modernes, permettant aux propriétaires et locataires de propriétés locales de profiter d'un mode de vie confortable et sain. La région pittoresque est située près du parc de la connaissance et de la ville Internet. Les complexes d'appartements offrant des duplex élégants et fonctionnels sont entourés d'espaces verts et de jeux d'eau, permettant aux résidents locaux de profiter d'une vue imprenable et de l'air frais.
Au cours de la dernière année, la valeur des biens immobiliers situés dans la communauté et les taux de location ont augmenté de 9% et 18%, respectivement. Cet endroit calme et paisible attire principalement les familles avec enfants et les jeunes couples qui veulent oublier l'agitation de la grande ville et profiter de la nature.
Les subtilités de l'achat d'un duplex à Dubaï
Les acheteurs étrangers doivent savoir que les duplex de Dubaï sont différents des duplex européens et américains. Beaucoup de gens imaginent ce type de propriété comme une maison conçue pour deux familles, séparées par un mur. Dans de nombreux pays, un duplex est quelque chose de similaire à une maison de ville et ne diffère des propriétés similaires que par le fait qu'il est conçu pour seulement deux propriétaires.
Dans l'émirat, les duplex sont des appartements à deux étages. Ils sont généralement proposés dans des tours de grande hauteur. Les seuls espaces ouverts que ces propriétés peuvent avoir sont des balcons ou des terrasses. Les duplex de Dubaï sont une excellente option pour les familles ou les personnes qui ont besoin de plus d'espace mais qui ne veulent pas acheter une villa ou une maison de ville.
Aide à l'achat d'un duplex à Dubaï
Allez-vous acheter un duplex élégant et fonctionnel équipé de nombreux équipements situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Dubaï? Nos experts expérimentés et hautement qualifiés sur le marché immobilier émirati sont prêts à faire de votre désir une réalité. N'hésitez pas à contacter nos professionnels pour obtenir de l'aide dans le choix d'une propriété résidentielle qui correspond pleinement à vos préférences.
