Los dúplex en Dubai se encuentran entre las propiedades residenciales más buscadas en el mercado inmobiliario emiratí. Estos desarrollos atraen a inversores y compradores habituales debido a sus características necesarias, como mucho espacio, comodidades personales y habitaciones adicionales, como una oficina en casa y un cuarto de servicio. Estas residencias de dos o más pisos son perfectas para familias con niños que necesitan el máximo nivel de comodidad y privacidad. Este tipo de propiedad es buscada por inversores que buscan un ingreso alto y estable, así como por expatriados y jubilados que desean tener un alojamiento espacioso y un acceso rápido a las áreas centrales de la ciudad.
¿Vale la pena comprar un dúplex en Dubai, Emiratos Árabes Unidos? ¿Cuáles son las mejores zonas para invertir en este tipo de inmuebles? ¿Cómo puede un comprador concluir una transacción en los términos más favorables? Las respuestas a estas preguntas se pueden encontrar a continuación.
Contenido
- ¿Dónde es mejor comprar un dúplex en Dubai?
- Business Bay
- Downtown Dubai
- Palm Jumeirah, EAU
- Dubai Marina
- Jumeirah Lake Towers
- The Greens and Views
- Las sutilezas de comprar un dúplex en Dubai
- Ayuda con la compra de un dúplex en Dubai
¿Dónde es mejor comprar un dúplex en Dubai?
Dubai es una metrópolis próspera con una economía en crecimiento, proyectos innovadores, un estilo de vida lujoso e infraestructura de clase mundial, y por supuesto se ha convertido en un imán para los inversores. Sin embargo, hay varios barrios que pueden identificarse como lugares particularmente prometedores para la compra de bienes raíces locales. La siguiente lista incluye las mejores comunidades en el emirato para comprar un dúplex.
Business Bay
El distrito de negocios, ubicado a orillas de un canal artificial al sur del centro de Dubai, se convirtió en el lugar más visitado del emirato el año pasado. Ofrece una infraestructura en rápido desarrollo, que incluye instalaciones socialmente significativas, instalaciones recreativas y de ocio y las atracciones más populares.
La comunidad se ha hecho famosa por sus rascacielos de última generación, que aparecen con mayor frecuencia en postales y carteles publicitarios del emirato. Desde las ventanas de la mayoría de las torres de gran altura ubicadas aquí, se ofrecen impresionantes vistas de Burj Khalifa, el canal de agua y otros puntos calientes.
Los bienes raíces locales tienen una gran demanda entre los turistas que desean permanecer lo más cerca posible de las atracciones de Dubai. Por lo tanto, alquilar su propiedad a corto plazo es una opción ideal. Los precios de la vivienda y las tarifas de alquiler han aumentado un 15% y un 34%, respectivamente, durante el año pasado.
Downtown Dubai
Esta zona es la parte central de la ciudad y se encuentra cerca de Business Bay. Los bienes raíces locales tienen una gran demanda por parte de personas adineradas y compradores extranjeros que buscan invertir en Dubai. Con sus monumentos de fama mundial que incluyen el rascacielos más alto, la fuente danzante más grande y el segundo centro comercial más grande del planeta, la comunidad sigue siendo una de las favoritas para alquileres a largo y corto plazo.
Lujosas torres de gran altura, una animada vida nocturna y una infraestructura bien desarrollada han convertido al centro de Dubái en una de las zonas más visitadas del emirato. Esto afectó el mercado de alquiler local y los valores inmobiliarios, que aumentaron un 14% y un 41% respectivamente durante el año.
A medida que más y más personas adineradas y líderes internacionales quieran establecerse en la comunidad, la demanda de propiedades locales continuará excediendo la oferta y los dúplex, con su número limitado, se venderán a precios más altos. Los inversores que logren comprar una propiedad cerca de Burj Khalifa podrán obtener rendimientos altos y estables en plataformas en línea, como Airbnb.
Palm Jumeirah, EAU
La isla artificial en forma de palmera se está convirtiendo en un destino de inversión cada vez más popular para los bienes raíces en Dubai. Es el epítome de un estilo de vida lujoso, que atrae a inversores potenciales con sus playas bien cuidadas, hoteles y resorts de alta gama, centros comerciales y numerosos restaurantes que sirven comida y bebidas gourmet.
Por esta razón, las propiedades inmobiliarias de lujo ubicadas en la comunidad son muy buscadas por turistas y personas adineradas de todo el mundo que buscan privacidad y la mejor calidad de vida. El costo de la vivienda local y las tarifas de alquiler aumentaron durante el año en un 45% y un 40%, respectivamente. Esto hace de la isla un lugar prometedor para la adquisición de un dúplex.
Dubai Marina
Ubicado justo entre Jumeirah Lakes Towers y Jumeirah Beach Residence, esta popular comunidad está llena de restaurantes, entretenimiento, tiendas minoristas e instalaciones sociales que permiten a los lugareños y turistas disfrutar de las principales atracciones del emirato en las cercanías, como The Walk, Bluewaters Island y el Puerto de Dubai. Esta es una colección única de rascacielos modernos, ubicados cerca del pintoresco terraplén que se extiende por 3,5 kilómetros a lo largo del canal artificial.
Una de las principales ventajas de Dubai Marina es el fácil acceso a las líneas de metro y transporte público que conectan la región con los lugares más populares del emirato, incluidas las áreas enumeradas anteriormente. Hay otras instalaciones de infraestructura importantes, jardines de infancia bien establecidos, escuelas internacionales líderes, instalaciones médicas con los últimos equipos modernos y personal altamente calificado, así como farmacias, supermercados, mezquitas y parques.
La región es uno de los mejores lugares para comprar bienes raíces de lujo, como lo demuestra su tasa de ocupación del 87,04%. La oferta limitada proporcionada por los expertos y un aumento interanual del 29% en las tarifas de alquiler lo convierten en una excelente opción para aquellos que desean aprovechar al máximo su inversión en dúplex de Dubai.
Jumeirah Lake Towers
La comunidad, construida alrededor de cuatro lagos artificiales, es un centro de negocios adyacente a Dubai Marina. Ofrece la combinación perfecta de torres residenciales y comerciales y puede satisfacer las necesidades de un comprador con cualquier solicitud y presupuesto. Debido a su proximidad a lugares prestigiosos como el centro de Dubai y otros puntos de interés, los bienes raíces locales tienen una gran demanda entre turistas, inversores y expatriados.
También hay dúplex con vistas al mar y comodidades de primera clase. Es por eso que las tarifas de alquiler han aumentado un 27% en un año. Los beneficios comunitarios adicionales incluyen buenas conexiones de transporte y estaciones de metro, 600 puntos de venta, más de 300 restaurantes y cafés, cinco hoteles, guarderías, actividades al aire libre, instituciones educativas, etc.
El aumento de los precios de alquiler, la proximidad a los principales centros comerciales y los precios relativamente bajos de equipos similares en comparación con los precios en áreas más caras hacen de Jumeirah Lake Towers una inversión dúplex ideal.
The Greens and Views
La comunidad, desarrollada bajo el liderazgo del famoso desarrollador inmobiliario Emaar Properties, es parte de la enorme área habitable de los Emiratos. Es conocido por sus edificios de alta calidad y comodidades modernas, que permiten a los propietarios e inquilinos de propiedades locales disfrutar de un estilo de vida cómodo y saludable. La pintoresca zona se encuentra cerca del Parque del conocimiento y la ciudad de Internet. Los complejos de apartamentos que ofrecen dúplex elegantes y funcionales están rodeados de áreas verdes y fuentes de agua, lo que permite a los residentes locales disfrutar de impresionantes vistas y aire fresco.
En el último año, el valor de los inmuebles ubicados en la comunidad y las tarifas de alquiler han aumentado un 9% y un 18%, respectivamente. Este lugar tranquilo y pacífico atrae principalmente a familias con niños y parejas jóvenes que desean olvidarse del ajetreo y el bullicio de la gran ciudad y disfrutar de la naturaleza.
Las sutilezas de comprar un dúplex en Dubai
Los compradores extranjeros deben saber que los dúplex de Dubai son diferentes de los dúplex europeos y estadounidenses. Muchas personas imaginan este tipo de propiedad como una casa diseñada para dos familias, separadas por una pared. En muchos países, un dúplex es algo similar a una casa adosada y se diferencia de propiedades similares solo en que está diseñado para solo dos propietarios.
En el emirato, los dúplex son apartamentos de dos pisos. Por lo general, se ofrecen en torres de gran altura. Los únicos espacios abiertos que pueden tener estas propiedades son balcones o terrazas. Los dúplex de Dubái son una excelente opción para familias o personas que necesitan más espacio pero que no desean comprar una villa o una casa adosada.
Ayuda con la compra de un dúplex en Dubai
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