Los dúplex en Dubai son uno de los tipos de vivienda más buscados en el mercado inmobiliario emiratí. En la mayoría de los países, se trata de casas divididas por la mitad y diseñadas para dos familias. Sin embargo, en los Emiratos Árabes Unidos, un dúplex suele ser un apartamento de dos o más pisos. Estas espaciosas residencias están ubicadas en comunidades de apartamentos. A menudo incluyen habitaciones adicionales y comodidades personales, como una oficina en casa, un parque infantil, un cuarto de servicio, una piscina privada, etc.
Estos locales son perfectos para compradores que necesitan mucho espacio pero que no desean invertir en una villa por razones financieras. Una solución aún más rentable podría ser la compra de un dúplex sobre plano en una comunidad residencial en construcción. Cuando la transacción de compra y venta se lleva a cabo en una etapa temprana de la construcción, el precio es significativamente más bajo y los inversores devolverán sus fondos invertidos en un tiempo más corto, mientras que los compradores habituales ahorrarán significativamente. Esto se debe al hecho de que el costo de los bienes raíces sobre plano siempre es menor que el costo de las propiedades listas para mudarse.
¿Qué otras ventajas puede ofrecer la compra de bienes inmuebles sobre plano en la etapa de construcción, a qué nuevos complejos residenciales en Dubai deben prestar atención los compradores y cómo concluir una transacción en los términos más favorables? Las respuestas a estas preguntas se pueden encontrar a continuación.
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Dúplex sobre plano en Dubái
Una ventaja adicional de concluir una transacción en la etapa de construcción de bienes raíces es la oportunidad de aprovechar un atractivo plan de cuotas, que hace que el pago sea lo más conveniente y flexible posible. Los compradores realizan un pago inicial del 10% al 30% del precio de la propiedad al reservar desarrollos sobre plano, cubren parte del monto en etapas a medida que se implementa el proyecto y pagan el monto restante después de que se pone en marcha la vivienda.
En la siguiente lista, puede ver las comunidades residenciales en construcción, que recientemente han lanzado la venta de dúplex sobre plano en Dubai.
Como Residencias
Como Residences es un desarrollo residencial de alta gama que se espera que se complete en la segunda mitad de 2027. Es una torre residencial con una altura de 75 pisos con apartamentos. Al desarrollar su exterior único, los arquitectos se inspiraron en el elemento agua. Por lo tanto, la estructura recibió la apariencia de una concha marina con acabados acanalados y un esquema de colores claros. La empresa de desarrollo internacional Nakheel Properties está trabajando en su construcción.
Además de dúplex de dos pisos con diseños bien pensados e interiores lujosos, el desarrollo ofrece apartamentos de dos a seis habitaciones y un ático de cinco habitaciones. Las ventanas panorámicas del piso al techo ofrecen impresionantes vistas de los monumentos emblemáticos.
Las principales ventajas de la comunidad incluyen:
- Una ubicación favorable en la isla de Palm Jumeirah, que brindará a los futuros residentes un fácil acceso a los mejores resorts, hoteles, centros comerciales, restaurantes, playas privadas y lugares de entretenimiento en el emirato
- Cómodas comodidades con salones al aire libre, cuartos de servicio, cocinas interiores y exteriores y comodidades personales, como una piscina
- Un área de recreación pública con una piscina infinita y palmeras decorativas, ubicada en el techo
- Un gimnasio y canchas deportivas al aire libre
- Un spa
- Una sala de conferencias
- Un parque infantil y una piscina poco profunda
- La posibilidad de llamar al ascensor directamente desde el dúplex.
Baccarat Hôtel and Residences
Baccarat Hotel and Residences es un nuevo desarrollo en Dubai que estará listo para su ocupación en la segunda mitad de 2026. Este es un desarrollo de uso mixto que albergará una colección única de habitaciones y residencias de hotel de alta gama. El rascacielos se destacará majestuosamente de otras estructuras debido a su estilo arquitectónico excepcional con formas angulares y una fachada de vidrio.
El desarrollo incluye lujosas residencias de dos a cuatro dormitorios con vistas panorámicas del centro de Dubái, el corazón de la ciudad, famoso por sus monumentos emblemáticos. La unidad inmobiliaria está siendo construida por H & H Development, una empresa de desarrollo de renombre que ha enriquecido el mercado inmobiliario de Dubai durante más de 15 años con numerosas propiedades.
Las principales ventajas del desarrollo son:
- Una ubicación ventajosa a solo tres kilómetros de Burj Khalifa, cerca de otras obras maestras arquitectónicas del emirato
- Diseños bien pensados, que incluyen amplias terrazas con cómodas áreas de descanso, cocinas equipadas con modernos electrodomésticos y accesorios y salas de estar formales, ideales para entretener a los invitados y relajarse con la familia
- Parques infantiles
- Cuatro restaurantes que sirven comida y bebidas gourmet, así como un bar
- Salas de conferencias donde los residentes pueden organizar reuniones de negocios y eventos sociales
- Gimnasio, piscina y spa.
Creek Waters Apartments
Creek Waters Apartments es una comunidad residencial en construcción (sobre plano) en Dubai que incluye residencias de alta gama de uno a cinco dormitorios. Estos incluyen dúplex de dos pisos con un área que varía de 271 a 280 metros cuadrados, que presentan un diseño elegante y comodidades privadas, como una terraza en la azotea con área de descanso y comedor. La torre residencial de 52 pisos está siendo construida por Emaar Properties, un reconocido desarrollador inmobiliario que ocupa una posición de liderazgo en el mercado inmobiliario de Oriente Medio.
Según el plan maestro, las residencias de alta gama se pondrán en servicio en la segunda mitad de 2027. La torre está ubicada en el paseo marítimo de Dubai Creek Harbour, una popular comunidad de estilo familiar, que ofrece a los futuros residentes un fácil acceso al puerto deportivo, el pintoresco paseo marítimo y el parque ajardinado.
Las principales ventajas de la comunidad incluyen:
- Proximidad a instalaciones socialmente importantes, como jardines de infancia y escuelas, hospitales, farmacias, supermercados, mezquitas y parques
- Una política amigable para los niños que da la bienvenida a los niños a vivir en el territorio de la comunidad y ofrece instalaciones especiales, como parques infantiles dedicados y una piscina poco profunda
- Un gimnasio, un estudio de yoga y pilates, una cancha de baloncesto, una mesa de tenis, áreas verdes bien mantenidas con senderos para caminar, un spa y otras instalaciones públicas para el bienestar y la salud de los residentes de la comunidad.
Canal Heights 2
Canal Heights 2 es otro desarrollo residencial de alta gama que actualmente se encuentra en sus primeras etapas de construcción. Es un edificio de apartamentos de 44 pisos diseñado en colaboración con De Grisogono, una de las joyerías más famosas de Suiza. Una vez completado, el rascacielos atraerá la atención de los transeúntes con sus formas curvas y su fachada de vidrio brillante.
La propiedad de alta gama es implementada por la reconocida empresa de desarrollo Damac Properties, que juega un papel importante en el mercado inmobiliario de lujo en el Medio Oriente. Según el plan maestro, los estudios, apartamentos y dúplex de esta torre se pondrán en servicio en la segunda mitad de 2027.
Las principales ventajas de la comunidad son:
- Una ubicación favorable en el área de Business Bay, que le permite acceder a atracciones populares, restaurantes de alta gama y centros comerciales en un tiempo relativamente corto
- Comodidades pensadas con cuartos de servicio, vestuarios y comodidades privadas personales, como una piscina, una zona de estar y un comedor al aire libre adicional
- Una amplia gama de instalaciones, que incluyen un gimnasio, un spa, restaurantes, tiendas, parques infantiles, un servicio de conserjería 24/7, etc.
Damac Bay 2
Damac Bay 2 es un desarrollo residencial de lujo que, una vez completado, se convertirá en parte de la prestigiosa comunidad portuaria de Dubai. Incluye tres torres residenciales con una altura de 42 pisos. Los expertos de la promotora mencionada, Damac Properties, están trabajando en su construcción. De acuerdo con el plan maestro, los apartamentos, dúplex y residencias de una sola planta alojados en las torres se pondrán en funcionamiento en la segunda mitad de 2027.
Las principales ventajas de la comunidad incluyen:
- Acceso rápido al centro de la ciudad
- Diseño único de la famosa marca italiana Cavalli
- Ventanas panorámicas de piso a techo con vista al Golfo Pérsico y al paisaje de la ciudad
- Piscinas privadas
- Muchas instalaciones: un sky garden en la azotea, un espacio de coworking, una playa privada, etc.
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