Los dúplex de lujo en Dubai son apartamentos de 2 niveles con un diseño único, ubicados en los pisos superiores de complejos de apartamentos en áreas prestigiosas del emirato. Como regla general, estas instalaciones ofrecen comodidades personales que no se encuentran en los apartamentos comunes, como una oficina en casa, un parque infantil, un cuarto de servicio o una amplia terraza con piscina, etc.
Estas unidades inmobiliarias atraen a inversores que desean recibir un ingreso alto y estable, así como a aquellos que planean establecerse en el emirato o equipar una cómoda residencia de vacaciones. ¿Cuánto cuestan los dúplex en Dubái, cuáles son sus ventajas y en qué zonas se puede encontrar este tipo de alojamiento? Vea abajo.
Dúplex en Dubai
Invertir en dúplex en Dubai será una decisión acertada porque el mercado inmobiliario local está en auge y los precios de la vivienda en el emirato están aumentando constantemente. En 2022, el costo promedio de los bienes inmuebles sobre plano (en construcción) aumentó en un 17-23%, y los precios de las propiedades terminadas aumentaron en un 9-14%, según el tipo. Los bienes raíces frente al mar son particularmente demandados, por lo que los compradores pueden esperar no solo ahorrar dinero, sino también ganancias de capital significativas.
Los inversores interesados en obtener beneficios a corto plazo pueden invertir en instalaciones en construcción (sobre plano). La diferencia en el precio de la propiedad en la etapa inicial y en el momento de la entrega alcanza el 20-30%.
Además, los propietarios pueden ganar dinero alquilando bienes raíces. Puede familiarizarse con el rango aproximado del costo anual de alquilar un dúplex en Dubai en la lista a continuación:
- Dúplex de 2 dormitorios: de AED 70,000 a AED 485,000 ($19,000 a A 132,000) por año
- Dúplex de 3 dormitorios: de AED 95,000 a AED 800,000 ($26,000 a A 218,000) por año
- Dúplex de 4 dormitorios: de AED 140,000 a AED 1,250,000 ($38,000 a A 340,500)
- Dúplex de 5 dormitorios: de AED 175,000 a AED 1,400,000 ($47,500 a A 381,000)
- Dúplex de 6 habitaciones: de AED 200,000 a AED 1,490,000 ($54,500 a A 405,000)
Precios de dúplex en Dubai
Al igual que con otros tipos de bienes raíces, el costo de un dúplex en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, depende de muchos factores. Los inversores y compradores que estén considerando comprar una residencia de 2 niveles pueden consultar el siguiente rango de precios:
- Apartamentos de 2 dormitorios: de 592.000 a 35.000.000 de AED (de 161.000 a 9.500.000 de dólares australianos)
- Apartamentos de 3 habitaciones: de AED 999,000 a AED 57,000,000 ($272,000 a A 15,500,000)
- Apartamentos de 4 habitaciones: de AED 1,100,000 a AED 115,000,000 ($299,500 a A 31,300,000)
- Apartamentos de 5 habitaciones: de AED 1,400,000 a AED 125,000,000 ($381,000 a A 34,000,000)
- Apartamentos de 6 habitaciones: de AED 3,300,000 a AED 365,000,000 ($898,500 a A 99,300,000)
Las opciones más caras incluyen dúplex de lujo en Dubai junto al mar con muebles, terraza, piscina, jardín, zona de barbacoa y otras comodidades privadas.
Barrios populares
Otro factor importante que afecta el costo de un dúplex es su ubicación. Los más populares entre compradores e inquilinos son los dúplex ubicados en áreas populares de Dubai, como:
- Palm Jumeirah. La isla artificial es una prestigiosa comunidad residencial y uno de los monumentos más famosos del mundo. Los dúplex ubicados junto al mar atraen a los compradores que buscan un refugio tranquilo lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad, vistas panorámicas y comodidades únicas. La comunidad alberga varios hoteles de 5 estrellas, restaurantes de moda, bares de moda y lugares de entretenimiento para todos los gustos, lo que garantiza a los habitantes oportunidades de ocio y ocio de alto nivel.
- Dubai Marina. La zona de élite atrae a los turistas debido a sus numerosas atracciones y la playa bien cuidada con tumbonas, cabañas y duchas al aire libre. Hay un extenso puerto deportivo y un paseo marítimo con restaurantes gourmet, cafeterías y tiendas de marcas de fama mundial. Los dúplex locales con vistas al mar y rascacielos de última generación son propiedades prestigiosas y de gran demanda.
- Business Bay. Los dúplex en el famoso centro de negocios de la ciudad son ideales para los profesionales que trabajan en las torres de oficinas vecinas. Encontrará residencias de 2 niveles con vistas al canal de Dubái. Esta opción inmobiliaria será una excelente opción para profesionales solteros y familias con niños, ya que podrán pasar tiempo con sus seres queridos en un entorno tranquilo y privado, con fácil acceso a los mejores centros comerciales de Dubai, guarderías, escuelas, hospitales y otras instalaciones socialmente importantes.
- Downtown Dubái. Es el distrito central del emirato con todos los sitios emblemáticos y las ricas infraestructuras de la metrópoli. Tiene de todo, desde galerías de arte, un teatro de ópera y una fuente cantarina hasta el centro comercial más grande y el rascacielos más alto del mundo, incluidas oficinas de grandes empresas. La zona alberga algunos de los dúplex más caros y prestigiosos de Dubái con impresionantes vistas, comodidades ultralujosas y un servicio de alta gama.
Estilo de vida
Ser propietario de un dúplex ofrece ventajas únicas al propietario. Los apartamentos en 2 niveles resaltarán el estado del propietario y le permitirán vivir un estilo de vida urbano lujoso, rodeado de comodidades de alta gama, preservando la privacidad y el aislamiento. Los residentes podrán disfrutar de impresionantes vistas desde las ventanas panorámicas, relajarse en un jacuzzi o nadar en su piscina en su terraza privada. También obtendrán viviendas inusuales, elegantes y espaciosas con fácil acceso a la infraestructura bien desarrollada del complejo residencial y su área.
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